Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяц :: Жилье :: РБК Недвижимость

Академический район стал первым в рейтинге по снижению цен на жилье Первую тройку столичных локаций по снижению цен на первичное жилье в октябре составили районы Академический, Кузьминки и Косино-УхтомскийФото: Александр Казаков / ТАСС Фото: Александр Казаков / ТАСС

Академический район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в октябре 2024 года (без учета элитного сегмента). В октябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 587,9 тыс. руб., что на 15,4% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место в рейтинге занял район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 14,7%, до 322,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 11,4% оказался Косино-Ухтомский район (248,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место занял Пресненский район, где за месяц 1 кв. м подешевел на 7,7%, до 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово, где средняя цена первичного «квадрата» снизилась на 6,7%, до 407,2 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.

Районы Старой Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в октябре 2024 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ Динамика
Академический ЮЗАО 695,1 587,9 –15,4%
Кузьминки ЮВАО 377,8 322,2 –14,7%
Косино-Ухтомский ВАО 280,8 248,9 –11,4%
Пресненский ЦАО 1 094,3 1 010,6 –7,7%
Москворечье-Сабурово ЮАО 436,5 407,2 –6,7%
Свиблово СВАО 551,7 518,7 –6%
Солнцево ЗАО 384,9 365,5 –5%
Останкинский СВАО 380 365 –3,9%
Лефортово ЮВАО 465,1 447,3 –3,8%
Чертаново Центральное ЮАО 364,2 352 –3,4%

Данные: bnMAP.pro

В bnMAP.pro объясняют, что лидерство Академического района обусловлено появлением в структуре экспозиции лотов в новом проекте комфорт-класса — раньше продажи здесь велись только в бизнес-классе. «В проекте комфорт-класса цена 1 кв. м существенно ниже, что и вызвало общее снижение средней цены по району», — пояснили аналитики.

По данным компании «Бест-Новострой», в октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% больше сентябрьского показателя. Отсутствие заметного роста цен на столичные новостройки эксперты связывают не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием общедоступных программ по приобретение недвижимости.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *