Аналитики оценили снижение разрыва в ценах новостроек и готового жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Наибольшая разница в стоимости первичных и вторичных квартир зафиксирована в Нижнем Новгороде, Челябинске и ВолгоградеНижний Новгород Нижний Новгород (Фото: Maykova Galina / Shutterstock / FOTODOM)

В большинстве российских мегаполисов в сентябре 2024 года уменьшился ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью. В среднем по городам-миллионникам он составил 26% в пользу новостроек против 27% в августе. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Городами с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку стали Нижний Новгород и Челябинск, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на вторичном рынке, Волгоград (разница составляет 39%), Пермь (35%). Около 33% составила разница между новостройками и вторичным жильем в Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, говорится в исследовании.

В Москве, по данным «Яндекс Недвижимости», разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 9% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье стало дороже вторичного на 20%: относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился, говорится в исследовании.

Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара, уточнили в «Яндекс Недвижимости». Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости там обгоняет цену метра на первичном на 1%, отметили аналитики.

Рейтинг городов миллионников по сокращению ценового разрывы между новостройками и вторичной недвижимостью

Город Медианная цена 1 кв.м., новостройки, руб., сентябрь Медианная цена 1 кв.м., вторичный рынок, руб., сентябрь Ценовой разрыв в августе Ценовой разрыв в сентябре
Нижний Новгород 188 000 руб. 133 000 руб. 47% 42%
Воронеж 119 000 руб. 98 000 руб. 25% 21%
Краснодар 147 000 руб. 117 000 руб. 28% 26%
Красноярск 140 000 руб.. 119 000 руб. 19% 17%
Москва 364 000 руб. 333 000 руб. 11% 9%
Санкт-Петербург 244 000 руб. 203 000 руб. 21% 20%
Казань 221 000 руб. 169 000 руб. 32% 31%
Уфа 128 000 руб. 111 000 руб. 16% 15%
Волгоград 133 000 руб. 95 000 руб. 39% 39%
Ростов-на-Дону 143 000 руб. 114 000 руб. 26% 26%
Самара 112 000 руб. 114 000 руб. 1% 1%
Пермь 133 000 руб. 99 000 руб. 34% 35%
Екатеринбург 154 000 руб. 116 000 руб. 32% 33%
Новосибирск 151 000 руб. 113 000 руб. 32% 33%
Омск 138 000 руб. 104 000 руб. 32% 33%
Челябинск 135 000 руб. 95 000 руб. 40% 42%

Таблица: «Яндекс-Недвижимость»

Аналитики «Авито-Недвижимости» ранее назвали города-миллионники с самыми дорогими однушками. Максимальные цены на этот тип жилья в новостройках — в Москве, минимальные — в Волгограде и Воронеже.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *